接下来，12月4日，上千位已经交纳数万到数十万购房 “诚意金”的市民再次聚集到售楼部维权。一部分情绪激动的市民甚至把鸡蛋、番茄扔向 “天骄北麓”的工作人员及现场保安，秩序一度大乱，昆明市出动大批全副武装的特警前往现场，双方相持不下。

在此之前，昆明刚刚发生一起开发商以虚构楼盘进行诈骗的案件，受骗者达2000余人，涉案金额近3亿元。

昆明连续发生的房地产纠纷，被认为与大规模 “城中村”改造推高的房价有直接的因果关系。

并非孤例的涨价事件

今年28岁的李海峰是昆明一家私营企业的财务主管，去年准备买房结婚。刚好这个时候，昆明北市区“天骄北麓”小区开始预售商品房。按照开发商的承诺，对于参与团购并按照不同面积交纳3万到30万不等的 “诚意金”的购房者，购房的价格在3600-4600元/平方米之间，均价为4300元。

“天骄北麓”位于昆明北市区龙泉路和红云路的交会处，昆明市五华区第一批城中村改造项目，它同时也是云南伦华房地产有限公司在昆明市的第七个地产项目。

当时周边楼盘的均价在6000元/平方米左右。昆明市三环之内，低于每平方米5000元的房价几乎绝迹。因此 “天骄北麓”立刻受到无数购房者追捧。

李海峰表示，当初之所以选择“天骄北麓”，就是因为价格便宜。他女朋友所在的单位——昆明机床厂，有800多人参与了认购，分别交了3万元或6万元的意向金。

然而，开发商今年12月1日公布的价格却让李海峰傻了眼，开盘价每平方米8060元/平方米。去年参加团购的客户需按照这个价格补齐房款。

此时，周边楼盘的价格已经飙升至1万/平方米左右。

事实上，由于 “天骄北麓”在收取众多购房者的 “诚意金”之后，承诺的开盘时间一拖再拖，各种猜疑早就接踵而至。

近期在昆明，由房地产引发的纠纷， “天骄北麓”并非孤例。相关知情人士告诉记者，滇池泊屋、奥宸世纪半岛苹果谷等售楼部都有人在闹事了，原因都是开发商的承诺成了空中楼阁。

“问题的源头出在现在这种 ‘大跃进式’的城中村开发模式。”云南财经大学房地产与土地政策研究中心一位专家表示。2008年，仇和上任昆明市委书记后不久，昆明提出全面推开 “城中村改造”，欲在5年之内完成涉及常住人口76万，占地19.5平方公里的336个城中村的改造。这一举措称为 “仇和新政”。

被推高的房价

永华房产总经理助理刘新学认为，房地产开发商之所以屡屡失信，与大规模 “城中村”改造不断制造出刚性购买力，并推高房价有着直接的因果关系。