北京CBD东扩范围划定 10年内投资70亿

2009-05-26

张婷

经济观察网记者张婷 5月25日，北京CBD管委会宣布，CBD东扩的地理范围已经划定。经北京市政府批准，CBD核心区将向东扩展约3平方公里。未来10年，朝阳区将投入约70亿元用于东扩区的市政基础设施建设。

25日下午，CBD管委会昨日首次对外发布东扩区的详细规划。东扩区面积约3平方公里，沿通惠河、朝阳北路向东直抵东四环，建成后将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。

“CBD东扩并不是区域内的所有建筑物推倒重建，而是将区域内的建筑进行合理规划布局。”管委会负责人表示，除目前新建的保留建筑外，东扩区还有约40%的用地可以进行改造建设，占地面积约120-130公顷，规划开发强度和建筑规模须进行论证。下一步将着手进行规划咨询方案的征集工作。

同时，考虑到对CBD的产业功能的补充作用并预留发展空间，由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区。

目前,东扩工作已经启动，管委会正在进行东扩区的现状调查，预计6月结束,下一步将着手征集规划咨询方案。东扩区的整体规划定位和目前CBD区域是一致的。虽然相关部门还没有出台详细的建筑规模与开发强度，但是CBD管委会明确表示，将限制东扩区的楼高。

未来10年内，朝阳区将投入约70亿元资金，专门用于东扩区的道路、绿化等市政基础设施建设。东扩后一些道路将向东延伸，比如光华路将直通东四环，由此多了一个东西向交通大动脉。

此外，25日，CBD管委会规划处相关负责人还透露，核心区一块优质地将上市，目前已经完成建设用地内的拆迁等准备工作，计划6月上市。

这一地块南至建国路，北至光华路，东至针织路，西至东三环路。规划总建筑面积约185万平方米。按照规划，该区域将建设成以国际顶级品质的写字楼为主，配套数家豪华商务酒店、区域立体交通枢纽等设施，多个城市综合体构成的现代化建筑群。

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