住建部官员：房市优惠政策可能年底结束

2009-11-05

邓美玲

经济观察网记者邓美玲 目前房地产市场的一个关注焦点是：房市优惠政策会不会在年底结束？据《河南商报》报道，11月3日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

这一系列优惠政策包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金低额度等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。

王珏林分析称，“现在来看，今年经济‘保八’已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”

他认为，目前房地产市场的问题主要不在土地供应环节，而在市场开发环节，其中，囤地、捂盘、违规变更规划和容积率等现象一直存在。他认为，现有的制度可以在很大程度上解决上述问题，主管部门却没有很好地执行。

之前据经济观察网报道，一位接近北京市地方税务局的人士透露，北京市二手房营业税优惠政策取消可能性很大，也可以说各方面倾向于来年停止这项优惠政策。而二手房营业税减免，是去年底出台的系列救市政策之一，也是唯一设定执行期限的政策，暂定执行日期为今年1月1日至12月31日。

虽然目前整体预计政策将出现调整，但调整幅度不会过大也成为主流观点。

受优惠政策可能取消这一影响，11月4日，地产股表现疲软，整体跌幅位于板块跌幅榜之首。

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