中海地产59.7亿再造北京新地王

经济观察网 记者 邓美玲 1月21日，国企中海地产以59.7亿元拿下北京  “丰台区六圈A居住项目用地”，刷新了去年12月由大龙地产创下的50.5亿总价纪录，成为北京新“地王”。该地块的楼面地价高达1.7万元/平方米。　

丰台区六圈A居住项目用地，规划建筑面积为34.8万平方米，起拍价为20.25亿元。在一个半小时的竞拍当中，中海先后打败保利、万科等巨头,以59.7亿元将其揽入怀中,溢价率高达194.8%,折合楼面价为17153.3元/平方米。这也是继去年11月大龙地产用50.5亿元创造北京新“地王”后,国企房地产开发企业在北京土地市场上的最大手笔。

随后，另外一块丰台区花乡六圈B居住项目用地同样被中海以7.2亿拿下，楼面价为每平方米1.52万元。

统计资料显示，目前丰台花乡区域的二手房均价为17500元每平米，这一价格已经比09年初的10760上涨了62.6%，房价上涨幅度超过了全市均价上涨58%的幅度。虽然该区域将有9号线经过，但是对于目前这一区域别墅项目二手房均价也仅在24000左右，将近1.8万元/平米这一建筑楼面价已经达到了现在在售项目的价格。

事实上，从2009年开始，中海地产在全国各地“地王”身影中频频出现。2009年9月,中海地产以70.06亿元拍下上海普陀区长风6B、7C地块,摘下当时全国总价“地王”桂冠。2009年10月28日、29日中海地产分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后,10月30日下午在沈阳再次出手,以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中,创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。2010年伊始，中海地产在中山以总价3.86亿元拿下石岐区张溪东河北“台湾仔”商住地块,楼面价1822元/平方米,溢价高达179%,成为中山新“地王”。