5000亩一级开发土地，首创股份海南存货探究

经济观察网 记者 胡芳洁 海南国际旅游岛概念之后，首创股份因其在海南所囤的5000亩土地而受到关注。2月1日其股价逆市上涨超过6%。

根据首创股份2007年5月的一份临时公告，2007年4月29日，首创股份与海口市土地储备整理中心签署了《海口市西海新区土地一级开发合作合同》，双方合作进行海口市西海岸区域这一土地的一级开发，规划总面积约5209亩，土地出让收益由政府与首创股份按比例进行分配。

据了解，这一合作的期限为5年，根据合同规定，首创股份还应“预先提供3亿元人民币诚意金。”根据首创股份年报，2007年，首创股份支付海口土地整理中心诚意金2亿元，2008年，并没有继续支付剩余的诚意金。目前其2009年年报还没有出来，该笔资金的支出情况尚不得而知。

2009年底，首创集团总经理刘晓光在接受经济观察报记者采访时，就表示利用集团业务优势来获取土地的综合开发权，将成为首创集团地产业务的重要方向，并强调首创股份在海南拥有5000多亩土地的一级开发权。

“我们的主业是水务，这块地的一级开发权是两年多前拿到的，至于开发到什么程度、收益，现在还没有准确的信息，以公告为准。”首创股份一位投资者关系人士表示。

据了解，该土地的性质为综合用地，用途包括商务办公、住宅、酒店等。2007年首创股份表示经初步测算，该项目的年平均收益率约为投资额的10%。而随着海南国际旅游岛概念的提出，这一回报率期望获得明显提升。

受此消息影响，2月1日，首创股份在大盘暴跌的情况下逆市上涨超过6%。今日，该股出现小幅回落，至13：24分，该股报6.95元，下跌1%。

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