与此同时，通州区政府有关人士透露，通州正在积极多方筹建地方融资平台，解决新城开发建设资金问题。

《通州新城规划 （2005年-2020年）》确定的新城中心区规划范围是155平方公里，本次控制性详细规划在细核边界后划定新城中心区范围是155.57平方公里。

据透露，通州区拟成立首期规模达45亿元的“通州新城建设发展基金”。该基金将通过投资通州新城的一、二级土地开发及公共设施等重大项目，“解决通州新城开发建设资金不足问题，同时实现投资者的资本增值”。

“通州新城开发建设资金不足”的问题首度露出冰山一角。

采取基金等新的地方融资平台为土地一级开发资金解燃眉之急，在其他一些地方已经在不动声色地运作。近日，银监会正在联手三部委清查地方融资平台负债情况。但其主要清查方向为地方融资平台在银行的贷款和中期票据等，而通过基金的形式，恰恰可以避开清查范围。全国社会保障基金理事会理事长戴相龙就注意到了这一问题，他表示，“不要把基金变成新的地方政府融资平台”。

万亿需求

“通州要建好整个新城，怎么也得花个上万亿吧。”在8月19日的一场公开发布会上，通州区的一位政府官员说。

上万亿，一个天文数字。

通州区委书记王云峰表示，新城建设投资的上万亿资金来自政府、企业和社会投资，建设周期预计要10年，也就是2010年到2020年，重点是在十二五期间。

10年万亿意味着每年1000亿，而去年通州区全社会固定资产投资额在比前年翻一番之后的规模为321亿元。

去年11月，北京提出的市、区两级财政计划三年投向支持南城建设的资金为500亿元，加上撬动的社会配套资金，共达到2900亿元，资金投向为宣武（现已并入西城区）、崇文（现已并入东城区）、丰台、大兴、房山五个位于北京长安街以南的行政区，平均每个区每年获得的市区两级财政支持资金约30多亿，加上配套资金近200亿元。

对于北京一个区下属的新城建设来说，百亿资金已是一笔巨款，何况万亿。通州区2010年政府工作报告显示，2009年全区预计实现地区生产总值234亿元，税收总额实现83.6亿元，地方财政一般预算收入实现26亿元。