2008年9月7日，一篇名为《万科松山湖会议纪要》的帖子出现在网上，称半个月后北京万科将降价。该文8日开始在网上以病毒般的速度流传，而引发了“万科退房事件”，而万科的拒绝退房将这场目前在地产业盛行的降价风推向了高潮。

    楼盘价格的降低本属市场行为。业主与房地产商间由于签订购房合同而产生的契约关系，并不会因为房价的波动而产生变化。也就是说，从法律角度来讲，房地产商并无义务为房产降价产生的价差买单。这或者也是万科在业主集体提出退房要求后坚持不退房立场的原因之一。

    但是，在当前这一轮楼市不景气中，万科的率先降价瓦解房价同盟的做法，似乎又一次印证了“万科”在地产业一以贯之的特例独行。万科，究竟是“背叛者”还是“先见者”？

一方是坚决不退房的万科，一方是100多名联名要求退房的业主。天平最后会偏向何方？从搜房网的数据来看，79.32的网友支持万科不退房。而在腾讯网的网友调查中，支持万科不退房的比例超过了89%[全文]

从民生的角度来看，万科这样做，可以促使整个房地产业的洗牌和房价的调整，对社会是有益的。万科的降价之举，不应该受到责难，而应该受到肯定[全文]

如果开发商都允许业主退房，则必定乱成一锅粥，不仅企业受难，政府也会惹火上身。因此，万科此次按法律和合约基本原则处理团退事件，是正当且合理的[全文]

一位杭州本地的开发商在接受媒体采访时直接表示：“我认为万科是一个搅局者，他的行为扰乱了杭州楼市的发展。”[全文]

自9月上旬上百位老业主大闹万科杭州的办公区和楼盘现场后，近日，万科杭州的售楼处再次遭到业主的袭击，良渚白鹭郡南售楼处的沙盘被业主们用鸡蛋、罐头砸得一片狼藉[全文]

任志强：作为市场经济主体，万科有自主定价权，但万科降价的节奏和幅度是否合理，值得商榷。“现在万科降价的落差太大，并且在节奏和降价空间上没有掌握好，才会造成业主和开发商之间的冲突。”[全文]

07年10月   万科深圳的金域东郡降价销售
08年2月    万科上海的部分楼盘九五折优惠
08年7月    万科上海的金色雅筑前后降价20万
08年8月    万科上海促销16天,推出特价房源
08年9月    万科杭州促销12天,最低7.5折;
08年9月    南京金域香缇部分户型推出不到8折的优惠
9月11日    万科表示,不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求