你买房，我贴钱(2)

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谁受惠？

吴明利看中了两个楼盘，一个是湘江北尚，另一个是君悦香邸。这两个楼盘的起价都在4200元/平方米。

由于要把父母接过去同住，他考虑买三居。两个楼盘的三居户型面积最小的都是120多平方米。相关政策实施之初规定，利用货币补贴购房售价须在4000元/平方米以下，面积须在120平方米以下。后来，售价和面积的限制在实际操作中均有所放宽，面积上只要不超过140平方米就没有问题。

吴明利打算首付三成，这样算来，月供至少要两千多元。对于眼镜店的小老板来说，这在他的承受范围之内。“省点花就挤出来了，我一个月烟钱都上千呢。”吴明利说。

此前，他从来没有考虑过买经济适用房，他觉得经济适用房户型的选择余地小，地段太偏，周边环境也不好，经常破破烂烂的一块地上孤零零地立着几幢楼。

如果没拿到这8万元补贴，吴明利可能也会购买商品房，前提是“特别中意，机会特别好”。他考虑过买一个90平方米左右的两居，自己带着女儿住过去。

长沙目前一手房的均价大约是3500元/平方米。位于城市次中心、配套设施相对较好的房子，售价在3500-4500元/平方米。售价在3000元/平方米左右的房子，地段相对偏僻。

相比传统的经济适用房模式，这项政策的覆盖面更广泛，因为它没有名额限制，只要审核通过，都可以领到补贴。而在对经济适用房实行实物分配的时期，动辄是几千套住房、两三万人排队的局面。

据长沙市房产局提供的数据，截至2月24日，已利用货币补贴凭证购房的有1334户，其中补贴资金发放到位的799户，共计5943.6万元。

“不过，从这项政策中受益的是中低收入人群中收入偏上的，甚至是中等收入的人群。更低收入的老百姓，补10万也买不起。”长沙房产（集团）有限公司副总经理汤以成说。

对此，长沙市房产局的解释是，更低收入的人群可以根据自身的实际情况选择廉租房的保障方式。廉租房有实物租赁和货币补贴两种形式，2008年长沙廉租房的住房租赁补贴标准是无房户每人每月160元，住房困难家庭每人每月80元。

吴明利以前的一个邻居属于这种情况。他和吴明利一样离异带一个孩子，和母亲同住一套老式三居，以开出租车谋生，每月收入大概两三千元。吴明利问他为什么不申请货币补贴，他说拿到了补贴也付不起月供。他曾向社区申请廉租房，没有通过，社区的解释是：“分到每个社区的廉租房名额有限，比你住房困难的人多着呢。”

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