经济观察网 记者 贾华杰 据2011年不完全统计，成都全市立项和在建的城市综合体已超过80个，总体量达千万平方米。由于2009-2011年商业用地供应爆发式增长，未来2年将有1000万平方米以上的商业项目入市。

按照中国商业地产联盟秘书长王永平的说法，成都商业地产投资泡沫风险隐现。

阳光新业集团总裁助理梁绍裘说，近两年由于住宅受限，一批开发商转而进入商业地产，造成少数城市商业地产供应量偏大，而新晋商业地产开发商在人才、运营经验的不足，也使得后期操作风险大大增加。

成都一位业内人士说，2008年地震之后，成都土地市场上，政府大量供应商业用地，2009年至2011年，商业用地的供应出现了爆发式的增长，导致商业地产供应的集中化和过剩。

梁绍裘坦言整个商业地产行业目前面临的风险：短期内项目供应量过大；企业的开发、运营能力参差不齐；人才瓶颈；融资困境等。“未来3-5年内，有些商业项目将难逃关闭、重组和被收购的命运。”