清新

在全球经济竞争进入僵持状态的背景下，在城市化进程以一种肉眼看得见的速度增长的今天，在PM2.5引发的焦虑下，在人们普遍追求经济效益而对低碳环保、可持续发展似乎心有余而力不足的当下，作为一个有较强社会责任感的大企业，在肩负“保护环境，创造效益，坚持走可持续发展道路”的使命下，如何身体力行更好地履行行业领军者的义务？历经近30载的招商地产，一路走来，绿色足迹可圈可点。未来招商还将一如既往，一路前行，用坚实的绿色足迹诠释绿色生命的厚重与厚积薄发，将十数年精心培育的绿色果实放在全球视野里，探索更具普世价值的绿色发展战略。

“招商局的早期领导人袁庚老人，他曾经题过‘自然生活、天人和谐’八个字描述他心目中的理想生活，而这也是我们大家一直追求的生活意境和生活理想。”招商地产董事长林少斌表示，“我们其实是在努力实现袁庚老人的愿望，希望打造出来的项目能够与自然相融合，希望人们的工作、生活和自然融合起来，达到天人和谐的境界，这是海上世界的本质，也是未来蛇口的精髓。”

绿色招商 一路前行

招商地产在过去28年的实践中，总结出一套注重生态、强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，并成功开创社区综合开发模式。

2009年，代表社区综合开发模式的广州招商·金山谷项目，荣获“联合国首届人居企业最佳奖”，成为当年度全球获此殊荣的五个项目之一，也是目前国内唯一的获奖项目。

招商地产扛着绿色地产的大旗，一路前行，在生态人居、资源利用、环境保护、公共参与等方面走在了行业前列。

以广州金山谷为例。招商地产推行产居一体化，提出如每人减少30％的出行，则可实现每年交通减排3200吨CO2；在资源利用方面，注重节水节能；综合建筑节能65%，全年可节约用电约500万度。普遍采用人工湿地处理污水，年节水73000吨。节约利用清洁能源与新能源，低层及部分高层应用太阳能热水系统节约的能源，全年可节约标准煤约2500吨，可减少CO2排放5200吨。对农村和弱势群体的资源需求进行倾斜，增加约25000个工作机会；创造和扩大就业机会，增加番禺区财政税收和GDP资源。积极与社区协调发展，实现产值约50亿元；提升广州市创意产业发展水平；优化番禺产业结构，变番禺制造为番禺创造；优化和提升华南板块及番禺新城城市价值；吸引200多家现代服务业和创意产业企业入驻；打造适合居住、生活、工作的生态现代服务园区。

在公共参与方面，招商地产联同英国百瑞诺（BioRegional）发展集团及世界自然基金会，在金山谷社区中推行“一个地球生活”开发及生活理念，编制了“一个地球生活”可持续行动计划大纲（SAP）能力建设：利用产业来实现经济转型并带动居住，利用居住来实现产业新的增长点，通过打造居住—产业互动的综合社区实现真正的可持续发展。

在可持续发展方面，广泛推行清洁生产，提升广州市创意产业发展水平，优化番禺产业结构，变番禺制造为番禺创造。遵循循环经济发展规律，各种社区资源的互补和综合利用，通过社区综合开发，创造可持续发展的绿色地产开发模式。

早在2010年，招商地产提出了“三年绿色规划”，如今正是收获之年。作为推动低碳生活理念、引领绿色建筑的招商地产亦积极参与到可持续发展活动中来，不遗余力地推动中国的可持续发展之路。

绿色典范 海上世界

招商地产因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。蛇口海上世界则是绿色人居的典范。

作为中国改革开放的最前沿，海上世界曾吸引了无数海内外游人，曾被评为深圳“最佳一日游”、“最佳三日游”和“最佳情侣旅游线路”。作为蛇口这个国际化人文社区的精华，海上世界以其时尚情调和休闲品位成为深圳的一张国际名片。海上世界是蛇口也是深圳改革开放30年光辉历程的见证，更是特区宝贵的历史财富。而如今，海上世界又得到新生。

招商地产总经理贺建亚说：“作为招商局旗下发展房地产业务的旗舰企业，招商地产一直秉承这样的理念，在发展过程中不只简单追求速度和规模，还有效益，同时也特别看重企业对社会的贡献，对整个经济生活所能够创造的新思想和新内容。目前正在进行的蛇口海上世界改造项目，对招商地产而言就是成立28年来最有意义、最重大的项目。”

据悉，改造后的新海上世界通过区域环境、绿色交通、能源结构与效用、水资源利用、废弃物资源化利用、景观生态格局优化、室内外环境质量控制、社区综合管理等方面集中塑造多个亮点，通过现有规划的线性分析，以点带面，打造成中国绿色建筑密度最高的区域，不仅代表深圳蛇口的典范之作，也代表招商地产10年绿色实践的辉煌成就。

招商地产人士介绍，新海上世界不仅着眼城区的生态环境等外在视觉形象，更注重城区的绿色空间布局、绿色经济、绿色交通、绿色社区等丰富内涵，体现人与自然、人与社会，以及人自身内在和谐与统一的人文精神和发展理念，以产带居，以居促产，产居融合，乐业安居。“作为一个滨海城市，在海边建设的商业休闲娱乐综合体目前在深圳还是空白。因此，深圳需要‘海上世界’。同样，转型下的新蛇口新面貌也需要综合体的‘海上世界’。而对于招商地产，需要‘海上世界’，它的打造对于我们在全国滨海城市的复制开发都是个经验。”董事长林少斌如是说。

在蛇口海上世界成为绿色典范之际，招商地产再接再厉复制蛇口模式，将在深圳的东部海岸斥资近300亿，倾力打造一个集主题公园、商业中心、滨海度假、山地高尔夫、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、探险、文化体验的滨海健康、养生旅游项目，进而打造招商的“东部海上世界”。

绿色之路 任重道远

招商地产的绿色之路可谓历史悠久、顺风顺水且一路绿意盎然。从绿思想到绿建筑、绿社区，到绿生活、绿人文，再到绿公司，一步一个脚印，一步步走得坚实而厚重。

从2004年开始，招商地产分别以“可持续发展的理论与实践”、“绿色社区·和谐家园”、“绿色建筑·循环经济”，“绿色实践·城市再生”、“绿色开发·城市更新”、“绿色新城·低碳发展”、“绿色经济·和谐人居”、“绿色人居·创意城市”为主题共成功举办了八届论坛。这个目前中国绿色开发领域学术水平最高的公益性国际会议，近年吸引了上千名中外专家学者、政府相关领导、业内人士及海内外媒体嘉宾出席，不仅开创了国内绿色论坛的先河，还使招商地产的绿色之路得以弘扬光大。

中国科学院可持续发展战略研究组发布的《2012中国可持续发展报告》的主题是——全球视野下的中国可持续发展。绿色创新是绿色发展的关键和动力。

尽管招商地产绿色低碳的“蛇口”遍布全国，在珠三角区域、长三角区域、环渤海区域已遍地开花，但作为一个绿色低碳的企业，要想走一条坚定的绿色之路，亦需要推陈出新，走向世界，不断地探索新的绿色发展战略与绿色发展计划。

人类共同拥有一个地球，人类需要一个绿色的地球。作为绿色低碳企业的领军者，可持续发展企业的榜样，招商地产将一如既往秉承袁庚那句“建设最适合人类居住的地方”的绿色理念，赋予“家在·情在”更厚重的内涵。