黄四能

朗诗集团股份有限公司成立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产以及相关产业的专业性房地产开发公司。目前，集团在江苏、浙江、上海、武汉、成都都有地产业务。集团总部位于江苏南京。

朗诗·虹桥绿郡是朗诗集团可持续发展绿色地产的一个典型的项目。该项目是由朗诗集团投资、上海城峰置业有限公司开发的高科技高舒适度住宅小区项目，总建筑面积26043.32平方米。

这个项目，被朗诗运用上了公司最先进绿色建筑设计理念，并采用了大量国内外最新的建筑技术，整合建筑功能、形态与各项适宜技术，通过绿色智能技术平台，系统化地集成，应用了“地源热泵系统”、“天棚辐射制冷、制热系统”、“可调节外遮阳系统”、“节能高效照明系统”、“卫生间同层排水系统”等十大先进绿色建筑系统体系。

在开始的场地规划上，朗诗就注重保护和利用原有地形、地貌和水体、水系。规划建筑密度25%，绿化率35%，尽量减少了建筑占地面积，最大限度地减少了对场地的破坏。

为保证地下水位不受住区用水影响，项目周边市政供水设施完善，建设期和运行期均不抽取地下水。生活饮用水采用城市自来水作为水源，在基地内设两路进水，由中山西路引两路DN250给水管，在基地内沟通，以满足生活、消防所需。

在绿化方面，朗诗·虹桥绿郡的绿地面积为2986.17平方米，绿化率不仅达到了相关要求的35％，并且还在2#和4#楼屋顶种植屋顶绿化。种植屋顶绿化，可以达到遮热、断热与冷却、减缓雨水冲刷等效果。两幢楼的屋顶绿化率约占屋顶面积的80%—90%，约占总体屋顶面积的38%左右。

据介绍，该项目绿化带中的乔木，大部分树种是适合当地生长和易于存活的树种，而且多选择了冠幅大、叶片大的树种，利于发挥植物降低污染、降尘土和降噪声的作用。

乔木量为12.3株/100平方米绿化，远高于乔木量3株/100平方米绿地的生态标准要求。木本植物种类达62种。除了大量栽植乔木外，该项目绿化系统设计中还布置了高密度的灌木，并采用乔灌草密植种植方式，大大提高绿化系统对二氧化碳的固定量。

为充分了解该项目的环境空气质量现状，同时考虑到地理位置的相似性，朗诗的科技团队还在项目周边设置了一个大气监测点位，对PM10、二氧化氮和二氧化硫进行监测。二氧化氮、二氧化硫等气体含量均可达到二级标准，属优良水平。

结合基地内建筑物布置的实际位置，朗诗于2009年12月28日在建设项目基地边界上分别设置4个噪声监测点，检测结果显示，高架噪音对于小区地块影响较大。此时，小区内的高大乔木在吸收噪音方面就起到了有效的作用，并且，朗诗在外窗玻璃方面采用中空夹胶玻璃，隔音量达到40分贝，有效隔绝噪音，保证室内声环境质量。

此外，虹桥绿郡房屋内部采用朗诗十大科技系统，1#、3#公寓住宅采用天棚辐射+置换新风的集中空调系统，新风由设于屋顶的新风机房通过若干竖管向下送至各套住宅。为保证进入各套住宅的新风量恒定，每套住宅的连接支管上均设置一个风量调节阀，新风口安装于室内外窗和外墙下，出口风速小于0.3m/s。屋顶新风机为带全热回收装置的新风处理机，新风除了满足人员卫生要求外，夏季还承担室内湿负荷等功能，大大降低了疫病滋生传播的途径。