经济观察网 记者 吴娓婷 7月16日，搜房与合富辉煌共同召开发布会披露合作详情。搜房出资3亿，合富出2亿，组建房地产金融集团。目前主要业务是围绕着二手及一手楼买卖过程中的前期缓冲，而金融服务内容往后逐渐增加。

此前一天，搜房入股的另一家地产代理商世联行，亦表示与搜房的合作看好P2P网贷的方向。

房地产金融

据披露，搜房与合富辉煌各出资3亿、2亿人民币，组成一个房地产金融集团。搜房提供5000万的渠道费，满足合富辉煌与搜房这个战略协议的前期切入的需要。此外，双方还订立了内容非常宽泛的协议，从前期顾问、房地产、一手业务、二手业务、理财服务、物业管理等各个方面进行深度的合作。

房地产金融怎么做？合富辉煌董事长扶伟聪形容，去年合富辉煌获得了小额贷款的牌照，但受到注册资金的限制，业务量有限。扶伟聪表示，与搜房的合作，首先是得益于搜房的资金。

扶伟聪向经济观察网介绍：“举个例子，卖房者有意出售手中一套住宅。现行规则是，如果这个房子还在按揭，要卖出去就必须先还了银行的钱才能出售。这笔钱我们就可以先垫付，帮助卖房者把房产证赎回，进行房产交易。”

“光是这项业务，就足够公司做好多年。”扶伟聪说。

不过，除了资金，搜房还拥有大量信息和客户名录，其中包括来自于其它中介的信息。扶伟聪坦言需要进一步对金融业务进行规范。

他还透露，房地产金融集团是由搜房派出代表担任董事长。

世联行与搜房的合作也打“互联网金融”牌。世联行董事长陈劲松在日前的战略合作发布会上表示，“世联行是一个轻资产公司，做金融需要资金来源，除了传统的银行贷款或者募集基金，P2P网贷是我们很看好的一个方向。”

世联行在今年年初推出的O2M计划，合富辉煌也将于近期开始推动O2P互联网云战略。然而，虽然这两家代理机构在国内排名第一和第三，拥有强大的线下销售资源，但是其互联网的平台的流量和专业性都难以与搜房比较。因此，与搜房合作被市场普遍看好。

搜房的筹划

作为一项重要投资，搜房也有自己一番盘算。

今年3－6月，搜房网股价遭遇了滑铁卢。这家以市值超过恒大地产、净利润率接近50%著称的电商企业，市值从3月31日的56.38亿美元下滑至6月13日的34.93亿美元，蒸发22亿美元，近136亿人民币。

原因是国内房地产市场遇冷，本身中介的收入就大幅下滑，但搜房却逆市提高端口收费。杭州、北京等地的中介开始集体抵制搜房网，除了集体下架房源，还要求谈判端口收费标准。下架房源占搜房网31万杭州当地房源总量的三分之二。在业内看来，这不是一场简单的对抗，更是日益崛起的房产电商，遭遇传统中介对其盈利模式和创新能力的严重质疑。

对于遭受抵制与入股两家代理商之间的关系，在发布会上莫天全一概没有正面回应。莫天全透露，与合富辉煌的合作在很短的时间内就敲定了。

一名地产业内人士分析：“搜房作为电商平台，整合能力非常强，并且不断地向下（线下）伸手。这是他们遭受中介抵制的原因。”

该人士认为，搜房入股的举动不仅仅是起到联合一部分传统中介的作用。“可以看到，搜房与两家代理商做的不再是‘网上发布房源、点击收取流量费用’这种生意，而是做房地产金融。这相当于在资本市场，有了一个新故事可讲。”