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经济观察报 记者 杨依依  2017年是龙光地产厚积薄发的一年，过去几年在公开市场拍得的土地逐渐入市，年销售额达434.2亿元，同比增长51.2%，以4416套的成交量位居2017年深圳楼市成交套数冠军。

2017年还是内房股被港股重估的一年，龙光地产的股价也得到了提振，从2017年1月3日至内房股回调前的9月21日，根据富途证券的数据，龙光地产累计涨幅排在第四，达297.56%。

经济观察报：对2018年宏观调控的判断是？

龙光地产：全国层面来看，房地产信贷调控趋势不变，行业资金管理将更为严格。短期内，房地产调控难以放松，有望继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。地方层面来看，各城市基于地方经济发展的角度，会合理出台相关政策，保障住房刚需，吸引人才流入。

经济观察报：2018年集团层面的关键词是？

龙光地产：有质量地高速增长。

经济观察报：对2018年的规模预期是多少？

龙光地产：公司已经设定2018年全年权益合约销售目标为人民币660亿元，较2017年增长超过50%。

经济观察报：重点投资区域是哪些？

龙光地产：公司根据人口迁徙、产业基础、就业机会、基础设施投资来判断投资机会，重点投资在全国最具经济活力的粤港澳大湾区，公司认为未来是城市经济圈的发展模式，并看好具有辐射力的核心城市周边的市场机会。

截至目前，土地储备货值达5200亿元，81%位于粤港澳大湾区，尤其是在深圳、珠海、佛山、惠州等地重点布局。2018年可售货值约1300亿元，65%来自粤港澳大湾区。2018年预计将有超过30个新项目推出市场。

经济观察报：会加大合作或者并购吗？

龙光地产：在目前已有的5200亿元土地储备中，通过公开市场获得项目占42%；并购及城市更新项目占58%。收并购及城市更新已经成为龙光获取项目的另一个主要途径，尤其在土地稀缺的深圳。

经济观察报：怎么看待金融领域的机会和挑战？

龙光地产：我们希望房地产的金融属性能够控制在合理的范围内，其消费和实业属性不断提升。一方面，防止形成资产泡沫造成金融风险；另一方面，要支持实业发展。租赁、健康、教育等一些新的业态正在兴起，这些业态的发展需要长期金融资本的培育和支持。