在美和园，还有205套限价房闲置期超过了1年。这205套闲置限价房位于西区的8号楼和6号楼。其中6号楼1层底商已经出售，并投入了使用。6号楼尚余96套，而8号楼全部的108套均在闲置之中。

其实，早在2009年4月，美和园第一批限价房业主即已入住，以此时间计算，6号楼和8号楼空置时间已经超过了16个月。这让美和园小区居民不得不猜测，”这两栋楼是预留给相关单位的”。

除了出现了整栋楼房空置之外，美和园的整体出租率也很高，楼盘周边多个房屋中介人员表示，美和园的出租率大概在30%，目前，两居的市场报价为每月3400元左右。

61%申请者是公务员

北京保障房分配公示信息极为隐晦，本报记者了解的实际情况是，街道办事处接受申请材料，进行所谓入户审核，在社区公告栏张贴公示，再转入区级网上公示，随后进入市级政府信息备案。

至关重要的相关人员的工作信息仅在区级公示中能够看到，海淀区网络公示信息是不保留的，5天后即删除。而北京市政府官方网站公布的“公示信息和摇号信息”往往是无效连接。

本报记者从各个渠道获得了海淀地区3725个详细的区级申请人员名单。通过数据分析发现，在申请者中，与政府相关的人员占比超过了61%。这里所谓的政府相关人员是指国有企业人员、公务员、财政支持的学校研究院所以及其他事业单位。

北京市限价商品住房备案结果公示系统显示，截至8月19日，海淀区已完成限价房备案的名单为20034个。记者作为样本分析的3725个名单约占总数的18.6%。

在3725个样本中，国有企业申请者为772名，占总数的21%，政府机关公务员为381名，占比10%，高校、科研院所为698名，占比19%，事业单位为392名，占比11%，社会类企业和其他类型为1482名，占比39%。

3725个样本中,政府代表有海淀公安局、学院路街道办、海淀建委等；科研院校代表有中国科学院、清华大学、首都体育学院等；事业单位代表有儿童医院、国家图书馆等单位；国企代表则有中国一航、中国兵器工业集团等。

虽然北京保障房整体偏向政府相关人员，但在一些区域上也有自己的特点，例如海淀区就更偏向于“高知”阶层。

2008年8月29日，海淀区举行的旗胜家园限价房的配售摇号“仪式”上，中科院院京区单位在通过备案的219户全部中签，占海淀区中签户数的10.6%。同样政策运作下，在海淀美和园限价房配售中，又有130户中签。

在中科院的“示范”效应下，遵循海淀区的“特殊定向房”的政策，北京师范大学亦为校内教师争取到了239套西三旗限价房，分别是旗胜家园D16-2号（1-28层）整楼以及D16-4号楼（1-5层）的15套。

另外。除美和园外，昌平西三旗旗胜家园限价房，亦有近一半房屋定向分配给了北京师范大学、中国科学院、北京大学等单位。