“不会回到从前那么乐观”

经济观察报：是否存在二次调控的可能？

张寅：我估计调控不太可能出新的政策，原因有两点，通胀的问题应该比房地产还让人头疼，具体到房地产行业最头疼的也不是价格，而是1—6月经济适用房增长是负一点多，经济适用房的建设任务到12月份能否完成是当务之急。

任志强：大部分企业认为调控政策还会持续一段时间，但是能持续多久没有人有谱，大家预期可能明年还会再出台一个政策，但短期应该不会再出新政策了。

从根上来说，解决货币、利率问题和土地供应问题，这几点应该配合起来，比如要增加供给，可能涉及到土地制度问题，可能涉及到银行信贷问题，涉及到财政税收问题。把房地产市场之外的问题解决了，最后才能回归把这个产业内的问题解决。

李国平：一些年轻人说现在不买以后未必买得起，甚至借钱买房子，我认为这是一种“伪刚性需求”，但肯定是有需求存在，一旦价格下跌，成交量就上去了。但开发商别觉得可以反弹了，也许一反弹，后续更严厉的政策比如房产税就会出来。

陈功：今后可能会面临一个加税周期，大量新税种会出现，除了现在正在讨论的房产税或者跟物业、房地产相关的税收之外，还有环境税和矿产资源税等很多方面的税，这些税目、税种的提出影响会很大。这对宏观经济的干预作用比加息还要猛，投资的各个环节会受很大的影响。房地产这个行业不会回到从前那么乐观。