经济观察网 记者 张雅楠 据《新京报》消息，北京农村集体土地将试点建设租赁房，村集体组织自建自管，由市场调节租金，面向流动人口等各类人群，收益归村集体所有，曾经的“蚁族”聚居地唐家岭等村申请建设租赁房1万多套。

近日，副市长陈刚在向市人大常委会汇报“推动城乡结合部建设，促进城乡统筹发展”议案办理情况时透露，北京将进行集体土地租赁房政策创新，市国土局已与国土资源部沟通协调，牵头编制在集体土地上建设租赁房的试点方案，已经市政府批准。目前，市政府已正式向国土资源部申报试点。

陈刚介绍，北京市住建委正牵头研究，就农村集体经济组织利用建设用地、依据规划建设租赁住房问题，起草《关于加强农村租赁住房建设管理的若干意见》。

市城乡接合部建设领导小组办公室有关人员表示，城乡接合部改造过程中，拆迁了部分村落及违建，但是许多曾经在此居住的流动人口仍然希望在北京生活下去。因此，政府试点在城乡接合部地区的存量集体土地上建设一批租赁房，这批房屋由村集体组织自建、自管，由市场调节房租价格，收益归村集体所有，由村集体组织化成股份分配给农民以增加农民收入。

该人员表示，不同于政府的公租房，集体土地租赁房将面向包括流动人口在内的所有人群，不排除政府向村集体组织征收一部分租赁房作为公租房房源，给予村集体组织一定补贴。

唐家岭公租房将确保在2012年与村民回迁房同期竣工，建设方案正在制订。

今年3月，海淀区西北旺镇唐家岭启动了村庄整体改造。按照规划，改造后，唐家岭的产业用地将达18.8万平米，其中力争建不低于10万平米的公租房，产权归村集体所有。“房屋套数和租金都将根据调研来制订，可以肯定的是，户型不会只有一种。”西北旺镇政府表示，按照相关规定，需在唐家岭拆迁完毕并全部还绿后，方能启动公租房建设。根据村庄现在的腾退进度，争取明年中期开工，确保与回迁房同时竣工。