经济观察网 记者 廖杰华 存在严重问题的农地还是被拍卖了。5月26日下午，记者再次接到桂林市七星区彭家岭村村民的举报电话，称该村一块土地被桂林国土局拍卖，接手的是国内上市公司冠城大通股份有限公司（600067，以下简称“冠城大通”）。

举报称，昨天上午的拍卖中，只有冠城大通一家房企参加拍卖，所拍地块是桂林七星区猫儿山P061地块，挂牌价1.61亿，仅经过一轮叫价，1.62亿成交，折合楼面地价1908元/平方米，溢价率仅为0.62%。

据悉，桂林当地众多开发商昨天到场观战，但由于知道该地块存在严重的纠纷和问题，均只是到场打酱油，没出手。

开发商众所周知的问题是指：五年前承诺的征地补偿未到位，村民根据当初与政府签订的协议拒绝开发商进场，导致开发商通过招拍挂获得了土地，交了土地价款，却无法按期正常进场开工；二是被拍卖地块中有部分未征的“准净地”，这些地的产权仍属于村民。

昨日晚间，冠城大通发布公告称，2011年5月23日，公司召开会议，同意参加桂林市国土资源局以挂牌方式出让的 P061 号地块国有土地使用权的竞买活动。公告还称，5月26日，公司成功竞得该地块，并签署《桂林市国有土地使用权公开挂牌出让成交确认书》。该地块占地面积 53057 平方米，成交价款为人民币 1.62 亿元。

桂林国土局所卖的这几宗土地未完成征地补偿，还有“盗卖”农地的问题，因此，没有其他开发商来参与拍卖，最后，冠城大通基本上以底价拍得。此前，桂林地产业内估计，此宗地块，预计价格会达到2.5亿左右，如果土地没有问题，如果不是冠城大通一家参与竞买，有多几家开发商参与，政府可能将多收益9000万元。

业内人士接受本报记者采访时称，拿地应该是公司董事会的决定，公司也知道地块上有问题。该人士称，冠城大通在桂林开发了多年，因为起拍价已是去年所拍地块的最高楼面地价，这次所拍的地价尽管低于公司预估价，但也没占到任何便宜。之所以冒险拍地，是因为桂林市承诺没有问题，只能相信政府。

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桂林国土局“盗卖”农地调查

桂林“盗卖”农地续：国土局再推“准净地”