2012年度第九届中国蓝筹地产年会举办

主题：

前瞻与转型

第九届中国蓝筹地产年会

时间：

2012年9月5日下午

地点：

北京千禧大酒店二层

主持人:

杜斌：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！

谢谢大家！我是中央电视台的财经评论员杜斌，非常荣幸能有这样一个机会和大家一起相聚在第九届中国蓝筹地产年会的现场。

张晓楠：大家好，我是中央电视台的主持人张晓楠，进入2012年中国经济已经进入了下行通道，我们听到了一个最多的关于中国经济的词是转型，有人说2011年以前的中国地产是中国地产发展的黄金十年，可是从去年开始我们听到的关于地产一个最多的词是调控，中国经济已经开始转型了，市场大环境发生了变化。

作为支柱产业的房地产行业可能也需要跟着相应地做调整，不仅是市场环境的变化，消费者的需求也在发生着变化。不仅现在大家在买房子的时候考虑的不再是我需要的是一个钢筋混凝土的房子，更需要的是一个家，或者产生更多文化或者其他方面的需求。

因此房地产行业在现在谈到得更多的词是未来如何适应这种变化和挑战，复合地产是否是未来的一个机会，我们已经看到了商业地产旅游地产在这几年谈的比较多了。

文钊：

尊敬的各位来宾、各位朋友，下午好！

首先我代表主办方对各位莅临第九届中国蓝筹地产年会表示热烈的欢迎，对所有参加这次活动所有的企业表示衷心的感谢，对支持蓝筹地产的朋友表示诚挚的谢意。今天的北京天气不错，应该说北京迎来了一年当中最好的时光，秋高气爽，能见度也很好，在这样的天气里我们会聚一堂讨论中国未来的房地产，我想也有一定的希望。因为大家都清楚房地产现在处于一个能见度很差，搞不清楚风朝哪个方向吹，我想这些都是大家关注的问题。接下来房地产产业将会迎来怎样的时光，有一点很确定的房地产的转型期已经到来了，未来十年是房地产改变的十年。所以我们的年会主题是前瞻与转型，我想这样一个改变意味着新的开始，而不是结束。

未来十年快速发展的城镇化可能会是中国经济的龙头，房地产行业仍然会有很大的发展空间，房地产企业也会有很大的作用。不过城镇化，快速人口城镇化与土地财政和房地产经济拉动地方GDP快速增长是有所改变的。我们需要改变不仅是企业，还包括政府，在房地产这个领域还要进一步理清政府和市场的关系，把市场归于市场，政府归于政府，保障归于保障，这种改变将会使房地产行业进入一个正常化的阶段，在这样一个阶段企业对利润需要保持一种平常心，对市场则更要有进取心。

我们已经站在新十年的路口上，可以说今年也是房地产行业一个例行会，我想这样一个聚会和研讨可以让我们把未来的路看得更加清晰，也祝愿各位蓝筹企业能够把握新的机会，再造新的辉煌。最后预祝本次活动圆满成功。谢谢！