今年以来，我国一线城市写字楼的市场竞争正在加剧。第一太平戴维斯近日发布的2019年第三季度北京房地产市场研究报告显示，北京甲级写字楼市场继续迎来供应放量，市场存量达到1148.6万平方米，整体竞争愈发激烈。

在此背景下，落座于北京东长安街1号的东方广场写字楼却依旧保持着极高的出租率，且入驻企业多为10余年以上的长期合作伙伴，涵盖高科技、投资、金融、会计、律师、医药、媒体、广告、奢侈品与消费品等众多领域的500强企业。

目前，四大会计事务所中的毕马威、安永均在东方广场写字楼设立总部，澳大利亚澳洲会计师公会、银华基金、日立数据、Juniper Networks、Thomson Reuters、美国运通、Roche、MSD、Apple、Chanel 等众多行业精英也落户于此。

在激烈的市场竞争中，东方广场写字楼之所以能够吸引大量企业青睐，一方面得益于其优越的地理位置和完善的硬件设施，另一方面也离不开公司对于绿色环保、员工福利等软性配套的重视。“内外兼修”的东方广场不仅为租户之间搭建了互惠共赢的桥梁，而且也为行业树立了规模化、国际化、权威化的标杆写字楼。

建筑标杆

坐落于北京核心区域——东长安街1号，东方广场是目前亚洲最大的商业建筑群之一，包含东方广场写字楼、东方新天地购物中心、东方豪庭公寓以及北京东方君悦大酒店，形成了“四位一体”的良性循环商业模式。

作为集团核心业务板块之一，东方广场写字楼共有八幢甲级办公楼，其标准楼层面积为3,000平方米，宽敞度尤其适合大企业的总部选址。同时，写字楼的楼层也可灵活间隔成较小单位，以迎合中小企业的办公需求。

在楼宇设计方面，东方广场写字楼将传统四合院概念与现代建筑构思相结合，再现东方古韵的同时，也充分展现出现代之美。此外，写字楼的整体设计也蕴藏了很多象征意义，例如内圆外方、门内有门、楼中见楼的设计寓意着无限商机，绿意盎然的办公环境意味着蓬勃向上。

凭借鲜明的设计风格和出色的建筑质量，东方广场斩获了业内多项褒奖，包括由中华人民共和国建设部和中国建筑业协会颁发的中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）、国家科技奖励办公室颁发的詹天佑土木工程奖，以及Bentley International Property Awards（Bentley 国际地产奖）的Best Chinese Development（中国最佳发展项目）与Best Chinese Property（中国最佳物业）奖项。

在硬件配套方面，为了加强安防管理，东方广场写字楼进行了一系列智能化改造，自2018年起将八幢写字楼逐一安装出入口闸机，在确保上下班高峰期员工顺畅通行的基础上，同时也为写字楼内员工及访客的安全提供了保障。此外，八幢写字楼的大堂射灯也已全部更换为LED灯，用科技赋能办公场所。

“内外兼修”

除了地理位置、楼宇设计、配套设施等硬实力，东方广场写字楼还通过环保改造、节能减排等行动，不断提升自身软实力，全方位提升租户的办公和休闲体验。

例如针对雾霾问题，东方广场写字楼早在2014年，便对八幢甲级写字楼进行了绿色升级，不仅安装了处理PM2.5 微尘的空气过滤净化器，而且选择了先进的三级过滤物理净化装置，确保空气质量的安全清新。

再如为了落实节能减排，东方广场写字楼一方面通过增加温度调节阀控制采暖温度，间接减少吉焦量，另一方面也建立了科学完善的中水系统，运用于卫生间冲厕、绿植灌溉及景观水系中。此外，东方广场写字楼还积极响应每年“地球一小时”熄灯活动，并将环保理念运用于循环利用纸张、厨余垃圾分类等细节之处。

值得一提的是，2017年上半年，位于东方广场写字楼W1座P3停车场的未来充电站落成并正式投入使用，充电站由中国质量认证中心（CQC）认证验收。这不仅是中国质量认证中心首次将充电站整站作为一个整体进行认证验收，更为国内相关行业的发展设立了执行标准。未来充电站占地120平米，可同时满足多部多种电动汽车使用，同时充电机均搭载智充OS操作系统，通过微信“扫一扫”即可启动高速充电，半小时可充电量比例可达到80%。除此之外，停车场内还有特斯拉专属充电站，以及即将亮相的宝马专属充电站，为更多顾客提供优质服务及便利。

在软硬实力的加持下，东方广场写字楼搭载同体系内的东方新天地、东方豪庭公寓和东方君悦大酒店，领租户倍感便利，轻松转换于生活办公和休闲放松，大大缩短了时间成本。可以轻松成为商场会员，在商场及东方君悦大酒店内的众多品牌店铺消费时享受到专属优惠。此外，商场内部分品牌及东方君悦大酒店会不定期的为写字楼员工提供特别优惠，如特价产品、专属折扣、新品发布等。 

作为城市发展的助力者，写字楼不仅为企业办公提供了固定场所，也是企业形象和实力的重要体现。随着行业竞争加剧，只有不断变革、兼具软硬实力的写字楼产品才能脱颖而出，而“内外兼修”的东方广场写字楼正是其中之一。