经济观察网 记者 丁文婷 2022年2月8日，中南建设（000961.SZ）旗下房地产板块中南置地发布人员调整公告，原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰升任中南置地总裁，而陈昱含将不再兼任中南置地总裁。

一位中南建设内部人士告诉经济观察网，新任总裁韩杰的能力在公司内部很受认可，其带领的西郑区域在2021年表现亮眼，销售额在所有区域中拔得头筹。

公告显示，中南建设总经理陈昱含将专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长；原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰晋升为中南置地总裁，全面领导中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，向陈昱含汇报。

除了总裁人选变动，中南置地还有多名高管获得晋升：中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海滨晋升为中南置地集团副总裁。现西郑区域营销管理部负责人应辰，将担任中南置地集团营销管理中心负责人；现苏沪区域设计管理部负责人曹京明，将任命为中南置地集团研发设计中心负责人。

公开资料显示，韩杰此前曾任职于高科集团、龙湖、旭辉等企业，曾任职过包括工程管理、运营、酒店物业在内的多个岗位。

韩杰在2017年4月入进入中南，也正是在当年，西安中南正式成立并首进西安。2018年，中南西安公司就在西安房地产销售额排名中位列第六。2020年初，西安和郑州区域合并为西郑区域，韩杰担任新区域公司的总裁，带领团队签约150亿元，跻身大西安房企销售榜单TOP3。

这已经不是陈昱含第一次“让位”。2017年8月，随着中南建设公告管理团队人事调整完成，陈昱含曾把中南置地董事长之位让于陈凯，自己则担任中南置地总裁。2017年至2019年，中南建设销售额从963亿元增至1960亿元。2020年2月，陈凯从中南置地董事长位置上离开，转为中南控股集团的合伙人后，陈昱含再度成为中南置地董事长，同时兼任中南置地总裁。

2020年陈昱含上任以来，中南也进入了调整换挡时期。在2021年4月召开的业绩会上，陈昱含曾直言，未来中南建设的惊喜会少一些，但是确定性会多一些。她表示，中南建设（000961.SZ）的青春期，即高速增长的阶段已经过去，未来中南建设将从黑马过渡到白马，未来中南建设将更注重增速和经营质量的平衡，将规模和利润并重。

从经营数据看，中南建设的房地产毛利率曾从2018年的20.2%下降至2019年的17.93%。而2020年，中南建设房地产业务毛利率回升至19.14%。

三条红线方面，截至2020年末，中南建设剔除预收款后的资产负债率为79.8%，同比下降4.2个百分点；负债率为97.8%，同比大幅下降71.6个百分点；扣除掉受限资金的现金短债比为为1.04，转为“黄档”企业。

除了人事调整，中南建设也再次对区域架构做出调整：苏皖区域和苏沪区域合并，成立沪苏区域，由毕兴矿担任区域公司负责人；海西区域和两广区域合并，成立华南区域，由杨杰担任区域公司负责人。就在2021年5月和10月，中南建设分别进行了两次区域合并调整。

对于本次内部调整，中南置地表示，在新的行业时期，公司将更加注重内生性高管的培养，注重文化的适配性和内部“军功”的积累，为长期战略发展匹配人才。2021年，中南置地管理团队有80%来源于内部提拔，区域总裁也有50%来源于内部晋升。