5月6日第三届中国国际养老服务业博览会（以下简称：老博会）在国家会议中心闭幕。

本次老博会不但吸引了来自北京的品牌机构和服务项目，也有全国２７个省、自治区、直辖市由政府部门推荐的地区养老服务业发展成果的重点展示，呈现出社会力量积极投身养老产业建设的良好态势；在同期举办的一个主论坛和八个分论坛上，来自国内外的６８位专家学者还对这些实践经验进行剖析和建议。

记者现场观察到，今年参展商的最大的变化是：以往参展商更热衷于展示自己的养老产品，而今年大家都在积极寻求人员培训、机构建设等合作。在国际展区，新加坡宜康医疗保健有限公司的梁女士告诉记者，他们现在已经在江苏苏州开展合作服务，为当地提供人员培训、共建养老院等服务。这一现象表明了：目前我国的养老产业已经慢慢由单一养老产品模式转向全方位深层次养老模式探求，同时这一现象也暴露了养老产业中，专业的养老服务人员缺口巨大的问题。

针对这一问题，杭州师范大学医学院、齐齐哈尔工程学院已经开始提供护理人员培训服务，但针对养老产业管理人员的培训，国内相对空白。

“能帮我找个养老院院长吗？我是真心热爱养老，去年投资办了一个养老院，可是发现找不到一个能帮我管理的人，甚至都不知道去哪儿找啊！”，河南新乡某养老院投资者抱怨到。

记者在展会中仅发现北京中福养老服务有限公司明确提出了此项服务，并且联合中国老龄产业协会金融涉老委员会，发起了“首届老龄产业研训班”，旨在和广大养老管理人员深度剖析和探讨养老产业的困境和出路。

【主办单位】：

中国老龄产业协会金融涉老服务发展委员会

【承办单位】：

北京中福养老服务有限公司

【学员对象】：

养老机构管理人员；

养老地产公司高层管理人员；

养老用品企业高层管理人员；

金融机构中高管。

【开班时间】：

2014年6月7日

【课程学时】：

一年，每月第一个周末授课2天，计192个学时

【授课地点】：

立足北京，上海、青岛、杭州、重庆、昆明、海口考察游学

【课程费用】：

养老机构学员：38000元/人

非养老机构学员：48000元/人

（包含场地费、师资费、资料费等）

 

【课程特色】

从不简单拼凑：学员深入养老产业，深度激发、探索、创新

从不人云亦云：所有专家课程内容保证新鲜、实用、准确

从不纸上谈兵：全国10大养老机构巨头深度考察学习

 

真正的养老专家面对面

——专家深度剖析与探讨养老产业的困境与出路

复盘具体项目

——行业专家、地产大佬、养老机构领头人复盘具体项目，总结经验教训，听院长讲述养老建设运营实践中那些曾经犯过的错误

联动事业伙伴

——学员自动加入中福荟，寻找最契合的事业伙伴

 

【课程内容】

第一单元：养老产业的国际视角与中国图景

1、如何更好利用养老产业政策

2、全球养老上市公司研究报告

1) 剖析昔日英国最大养老巨头Southern Cross为何倒闭收场

2) 透过全美最大社区运营商CCRC（Brookdale）的年报分析，反观中国养老地产混战现状

3) 美国的养老离不开REITs！而中国的REITs何时崛起？深度剖析HCP房地产信托公司的运营模式

4) 从日医学馆（NICHII GAKKAN）到新华医疗为养老运营商带来了怎样的启示

 

第二单元：养老机构的投资建设与运营实战

——吸取投资失败教训，深入分享运营模式!

1、养老机构的持有和运营

2、养老机构的运营/品牌/服务模式

3、养老机构的建设：与普通住宅究竟有何不同

4、听院长讲述建设运营实践中的曾经犯过的错误

5、养老用品市场的需求分析

6、养老科技创新中的信息化和物联网

1) 创新应用的核心：移动互联网+移动智能终端

2) 大数据的应用：老人疾病预防/老人健康统筹分析/临床试验数据分析

 

第三单元：居家养老服务体系、标准与实践

——居家养老才是真正的“中国式“养老!

1、 居家照护服务标准

家庭护士/个人护理/康复锻炼/陪伴照护/特殊护理/陪同就医的重要性

2、 美国和台湾居家养老的启示，美国居家养老上市公司深度解析

3、 居家照护服务品牌运营

第四单元：医养结合服务模式分析

——谁养谁？

1、医养结合服务模式

2、各地政策与比较

3、养老诊所模式分析：如何让医疗养活养老

4、医疗服务对于养老有多重要

 

第五单元：养老金融工具的组合运用探究

——如何用好金融这个推手！

1、养老保险介绍

2、长期护理险介绍

3、养老消费信托

1) 信托的优势

2) 信托在养老地产中的运用模式

3) 养老服务与信托的结合

4、老年资产管理

1) 资产保值增值

2) 财富继承及转移

3) 合理节税

4) 以房养老

5、养老保险产品在地产中的组合运用

泰康保险的养老保险产品与社区居住权结合

6、保险资金在养老产业中的投资标的

 

第六单元：养老社区的规划模型、风险控制与养老产品盈利模式分析

——是蓝海？还是暗礁？

1. 养老社区的颠覆性盈利模式

1) 获取低成本土地：透过优质服务运营商向政府申请养老或医疗用地

2) 多样化操作运营模式：全部出售/销售+持有/会员制管理/只租不售

3) 立体化销售模式：透过多样化的金融工具运用（保险，信托，资管等）从产品期限，种类，形态，销售渠道等多个维度，构建新的销售体系。

4) 长尾式盈利法则：一次性收入（住宅出售）/长期性收入（租赁/医疗/配套/设备/服务等）

 

2. 养老社区的规划与建设

1）市场定位：旅游/养生/体检/治疗/康复/养老

2）产品定位：开发商主导模式/CCRC模式/REITs模式

3）服务配套设施：医疗护理/服务功能/商业配套/生活休闲/文化娱乐

4）国际案例剖析及沙盘实战演练

 

第七单元：老年学的研究与探索

——你不爱他们，如何服务他们

1、 老年护理学及心理学

2、 老年病、慢性病的管理与康复管理

3、 康复机构的运营模式与投资机会

第八单元：养老沙龙、实战沙盘和知名养老机构深度访谈与参观游学

——实战复盘实际项目，在实操当中碰撞与交流

游学考察机构与深度访谈机构：

北京太阳城：全国第一家以老年人为核心的集房地产、医疗、养生、文化、娱乐、购物为一体的综合性开发项目

青岛四方养老院：公办民营与医养结合的典范

北京恭和苑：北京CBD的高端养老院

北京汇晨：七年日本精细护理的本土化实践

北京太申祥和：北京第一个涉外养老院，中医融入养老的典范

海口恭和苑：度假型候鸟式养老典范

上海亲和源：首家为老年人提供快乐服务，居家服务，秘书式服务的会员制养老社区

北京仁爱华：美国知名居家护理品牌的本土实践

重庆市第一社会福利院：重庆市民政局直属的社会福利机构，全市最大的养老工程，是重庆养老行业的龙头和典范

中信信托嘉丽泽国际健康岛：未来全球医疗养生服务示范基地，中信信托百亿规模健康产业基金打造

台湾恒安照护：目前台湾连锁机构最多、服务人群最多、规模最大的老人多层级照顾服务集团

台湾长庚养生文化村：由台塑集团董事长王永庆投资500亿新台币，依托长庚医院建成，是台湾养老与养身的典范

日本东急：日本最大房地产商之一

 

【报名电话】：

010-84467320

13811758600

【联系人】：廖老师

【E-mail】: Liaocl@zhongfuhui.com