经济观察网 记者 丁文婷 3月15日，国家统计局公布了2021年1-2月全国房地产开发投资和销售情况，1-2月，全国商品房累计销售均价过万。

1-2月，商品房销售面积1.73亿平方米，因受到疫情影响，同比增长达105%，与2019年同期相较上涨23.1%。商品房销售额为1.9万亿元、同比增长133.4%，比2019年同期增长49.6%。

商品房累计销售均价为11030元/平方米，同比增长14%，2020年，商品房销售均价为9860元/平方米。

从价格上看，2月份，4个一线城市新房销售价格环比上涨0.5%，二手房销售价格环比上涨1.1%。31个二线城市新房和二手房销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。

同比来看，2月，一线城市新房、二手房销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点。

房地产开发投资方面，1-2月全国房地产开发投资1.4万亿元，同比增长38.3%，与2019年同期相较上涨15.7%。

贝壳研究院分析师潘浩表示，这主要由于去年1-2月受疫情影响，暂停项目开发建设所致，若不考虑去年疫情影响，近5年1-2月开发投资增速呈逐年上行走势。去年3月以来，土地成交面积同比增速呈持续上行走势，按取地到开发3-6个月计算，也将对开发投资增速起到积极的促进作用；同时，随着3月天气转暖，北方不利于施工因素消退，预计短期内开发投资增速或将呈稳步上升走势，但考虑到“三道红线”影响，房企融资难度仍较大，开发投资增速大幅上涨可能性不大，预计今年将呈平稳上升走势。