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2017财富论坛|“明天产业”在广州:正在唤醒财富之城

邹晨辉2017-12-02 09:50

(图片来源:全景视觉)

经济观察报 邹晨辉 吴娓婷 老盈盈 李华清 杨依依/文

12月6日,美国时代华纳集团旗下的《财富》杂志主办的《财富》全球论坛将在广州琶洲拉开帷幕。

对于落地广州,主办方认为广州宜商环境声名卓著,与200多个国家和地区建立了经济贸易往来,过半的《财富》全球500强企业在广州投资兴业。此外,广州还是珠三角最大的城市及港口,对跨国企业具有极大吸引力。

这对于黎庆文来说,未来或又迎来一轮商机。黎庆文是发端于英国的国际房地产顾问“五大行”之一戴德梁行广州分公司的董事总经理。

经济观察报记者了解到,随着CBD珠江新城甲级写字楼供应量见顶,琶洲正成为广州兵家必争的投资区域。目前已经进入或确定进入琶洲的总部企业来自地产、钢铁、电力、照明、服装、家居、旅游、会展、交通、市政等多个行业。知名企业包括阿里、腾讯、小米、唯品会等。

黎庆文对经济观察报表示,公司已于众多大企业保持联系,随时关注对方新的办公需求,为其租赁或投资琶洲优质写字楼做好服务。

在近年GDP被其他城市逼近,一度跌出国内一线城市评比的背景下,广州正试图通过高级生产者服务业以及着力实施“IAB”计划,即发展新一代信息技术,人工职能,生物科技等战略性新兴产业,打造若干个千亿级产业集群,着力2020年全市GDP达到2.8万亿元,并实现3个70%。服务业增加值占GDP比重70%,现代服务业增加值占服务业增加值比重70%,先进制造业增加值占规模以上制造业增加值比重70%。

产业结构正调整,潜藏的财富也亟待挖掘。广州,这座拥有二千一百多年历史的“羊城”正在发生变化。

天河CBD蝶变

2000年,戴德梁行广州分公司落户天河北的中信广场——当时广州的第一高楼。其时,广州的商务区仍位于老城区环市东路。后来,亚运会落户广州,成为珠江新城崛起的重大契机。

17年时间,戴德梁行在中信广场内研究和服务广州的房地产项目,也见证着城市的蝶变。如今,中信广场、天河体育场、珠江新城双塔、广州塔自北向南渐次排开,形成了广州新城市中轴线。

公开资料显示,从2002年到2012年,广州CBD成熟,相比北京、上海CBD发展历程要快很多。

事实上,广州现一席办公位置难求的珠江新城,在2000年初并不被市场看好。当时,戴德梁行参与了广州国际金融中心(称“西塔”)和周大福金融中心(称为“东塔”)出让的“可行性研究计划”,直接推动了两座地标式项目的启动。

黎庆文向经济观察报回忆,戴德梁行给予的两个专业意见是:一、“先西后东”,即先出让西塔,再出让东塔,不要同时进行;二、增加西塔周边的地块面积,让业主有空间作更合理的产品布局。

后在2005年9月20日,恒大、富力、新世界、新鸿基、城建和上海长峰六家地产巨头参与西塔竞标,最终,越秀与城建以总价10亿元成功突围。西塔成为国内首个以公开拍卖方式出让的城市地标项目。“西塔成功出让,市场对珠江新城的信心骤然增加”黎庆文说。

目前,CBD拥有跨国公司总部13家,世界500强企业总部3家,以及140家世界500强企业设立的184家项目机构,境内500强企业20家。

2016年,广州天河CBD产值达2700亿元,居全国第一位,比第二位的北京CBD高出近千亿,且在第三届中国楼宇经济峰会中捧回“2016年中国最具活力CBD”的称号。

黎庆文介绍,因应广州经济发展,这座城市每年净增加的甲级写字楼吸纳量为30-40万平方米。按照一栋甲级写字楼5万平米使用面积计算,一年就要消耗6-7栋。

今年上半年,珠江新城新增工商注册企业共7675家,更是引进了《财富》世界500强项目4个,包括中意人寿保险、中国人寿保险、德国联邦铁路、全球物流。随着巨头纷纷入驻,珠江新城可租售的优质项日渐见顶。

根据广州政府规划,位于珠江南岸的琶洲将与北岸的珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的“泛CBD地区”。作为广交会的举办地,琶洲着力发展会展经济、总部经济和互联网经济,也承担着继珠江新城之后,向市场持续稳定供应甲级写字楼项目的职责。

随着《财富》全球论坛在此举办,世界的目光将聚焦于此。

“高端生产者服务业”的能量

实际上,广州经济的一个特征就是,因戴德梁行公司这样的高级生产者服务业企业聚集而强大。

黎庆文形容,他们的存在就像是一家餐厅服务员,企业就像是到餐厅就餐的客人。服务员第一时间了解客人需求,提供优质的服务,才能为这座“餐厅”留住“客人”。例如之前去帮助启动广州东西两塔,以及近期引入爱立信等跨国企业。

2016年,世界城市研究机构GaWC发布了世界级城市名册显示,广州首次入围Alpha-级,成为全球49个世界一线城市之一,在中国大陆仅次于北京和上海。

GaWC官方网站介绍,该机构发布的榜单是以国际公司的“高端生产者服务业”供应为主要的排名依据,包括会计、金融、广告、法律、管理咨询等五个大类。相较于GDP,GaWC更看重能体现城市引领和辐射等功能的高级生产者服务业供应。

有媒体引述专家意见表示,广州的高级生产者服务业门类发展较为齐全,其中会计、金融和广告行业基础好。尤其是广告业的特色较为突出,已经超越了台北,仅次于香港、上海和北京。法律管理咨询业则有待进一步发展。

作为一家专注在亚洲的国际性保险公司,友邦保险覆盖了亚太区内 18个市场,也是广州首家获得独资运营牌照的非内地寿险公司。

友邦保险广东分公司总经理冯伟昌对经济观察报记者表示,广州是一座开放包容的城市。友邦保险自1995年业务拓展到广州业务之始,20多年来,见证及分享了来广州经济快速发展的成果。冯伟昌表示,近年广州更迅速崛起为一座现代化金融中心城市,加上粤港澳大湾区的宏伟布局,将为广州金融各产业的发展带来更多机遇,而这些机会都是稍纵即逝的。

暨南大学产业经济研究院郑英隆教授认为,身为广东的政治文化中心,广州在过去已经聚合了大量高端服务业企业,也是国外金融业进入华南的第一目的地,例如花旗银行在中国的数据库就设在广州。在金融行业发展的背后,和广州市政府制定的金融业发展规划不无关系。

2016年,广州发布了《广州市金融业发展第十三个五年规划》(以下简称《规划》)。《规划》提出,要将金融业打造成为广州服务业的第一大支柱产业。到2020年,金融业总资产突破10万亿元,金融保险业税收收入达600亿元以上。

IAB产业:跃起在沃土之上

与黎庆文以及冯伟昌依托广州从事高级生产者服务业不同,非常有信心在今年完成融资的李宇锋是一位基因测序行业的从业人员。

今年3月,广州发布战略性新兴产业蓝图,“IAB”计划正式浮出水面:通过实施IAB计划,即发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业,打造若干个千亿级产业集群。

而2016年广州市政府印发的《广州市制造2025规划》披露,全市到2019年底,力争生物医药产业产值超1300亿元,发展新一代基因测序技术以及基于基因信息和分子标志物的精准治疗技术。

李宇锋所在的易活生物科技有限公司是一家拥有全新的、完全自有知识产权的基因检测平台。在落户广州前,易活生物曾分别去过北京,上海,深圳,苏州,杭州等地考察。最终落户广州萝岗。

在易活生物看来,这座城市医疗创业环境良好。“萝岗经济开发区,拥有非常好的地理位置,而且汇聚着国内中游基因检测top3和top5公司。”李宇锋介绍。

在生物医疗领域,广州还聚集了世界上仅有的三家之一,能做到的微米-纳米复合亲水性表面处理技术,并以此建造自主知识产权的医疗器械表面处理生产线公司,即,广州市健齿生物科技有限公司。

记者了解到,该公司是由中科院孵化的一家集研发、生产和销售为一体,具有国家二类、三类医疗器械经营资质的国家高新技术企业。2014年,该公司获得国内知名上市股权投资机构,中科招商集团数千万元人民币的A轮风险投资,并于2016年获得其进一步追资。

广州市健齿生物科技有限公司董事长陈贤帅博士表示,“2015年开始进入正式独立发展的阶段。两年多的时间,公司发展非常迅猛,今年也获得了销售的许可证,已经逐步成为口腔修复领域的独角兽企业”。

同样是在2015年,广州推出全国首个多点执业的“私人医生工作室”,迈出医改的重要一步。

陈贤帅透露,健齿生物还在打造一个智能交互平台。得益于广州医生多点执业状况发展良好,专家级医生在平台上针对口腔疑难病症会诊有实现的可能。

IAB产业虽是高新技术产业,却与所有产业一样,与政策、市场和产业链基础,密不可分。

在信息技术领域,国内量子通信业的龙头,科大国盾量子技术股份有限公司,将其承担商业化功能的子公司、广东国盾量子科技有限公司(以下简称“国盾量子”),设立在广州。“从京沪干线(世界首个城际量子保密通信骨干网)开通到现在,产品在不断地小型化,我们希望能把它做成手巴掌大小的样子,能够很好地进入家庭,进入办公楼。这类的应用也是我们产品研发的方向和目标。”该公司综合部经理曹锡兴这样描述国盾量子的使命。

量子通信,主要用于对付量子计算对银行、网络、证券公司等所应用的非对称加密系统产生的威胁。而银行等企业,就聚集在广州、深圳等城市。

选址在广州,在国盾量子看来就是接近市场、接近客户。而且,广州产业配套完整,人才聚集。“广州是不二的选择。”曹锡兴说:“这里拥有能够快速推动量子通信小型化,产业化,民用化方面的产业配套。”

国盾量子成立第一年,广东省科技厅就给予其千万级别的资助。“科大国盾是行业龙头,国盾量子也是广东的行业龙头。”曹锡兴说。易活生物、健齿生物和国盾量子是广州实施“IAB”计划,发展战略性新兴产业的缩影。未来,信息技术、人工智能,生物类型的公司会更多的被引进广州。

“对接的最强纽带”

在国盾量子看来,广州作为广东省省会、华南地区的中心,连接着内陆与港澳,不仅在地理交通上是华南的枢纽,在通信上也是枢纽。

曹锡兴说:“未来,在建设量子通信干线的时候,广州会作为量子通信干线的枢纽,既支撑着华南区域,也有效辐射港澳地区,有着天然的优势。”

千年商都广州,对内对外联通的角色一直很突出。未来,这座聚集着国际、国内企业总部或区域总部的城市,要应对更多来自人才、资金、物流交流交汇的挑战。

在广州,包括上市公司佳都科技(600728)在内的高新技术企业,正在运用机器视觉等人工智能技术,破局交通领域难题。

相关技术不仅应用于地下空间,对地面智能轨道交通也布局已久,其子公司方纬科技早在2003年就进入智能交通领域,提出了IDPS智慧交通建设标准化框架体系诠释“缓解交通拥堵”的核心,让交通系统变得可测可控。

今年9月,佳都科技(600728)获得了一个政府轨交通信系统的“大单”,项目金额达1.6亿元,此次项目将地面治安管理向地下延伸,除了满足地铁公司日常的无线语音通信和调度需要外,还将提高政府各部门对地铁范围内的治安管理、应急指挥能力。

事实上,佳都科技研发大数据、机器视觉等人工智能技术。佳都科技智能交通专家沙志仁对本报记者打了一个比喻。“例如每天早上都有1.5万辆车要过桥。那么1.5万辆都是哪些车牌?哪些每天都来的,哪些偶尔来的,哪些过境的,哪些是外地车,我们运用自己的技术都会知道的很清楚。”

除佳都科技外,广州目前还拥有粤水电(002060)、白云电器(603861)、中海达(300177)等多家智能轨道交通上市公司运营商。根据《广州市制造2025规划》,轨道交通产业到2020年实现总产值400亿元,到2025年实现总产值1600亿元,培育一批轨道交通装备系统集成商、智慧运营商,建成具有全球影响力的轨道交通装备制造集成研发基地。

在沙志仁看来,广州的城市交通管理工作在全国来说还是走在前头的,城市交通综合治理通过合理调控交通供给与需求水平,有效缓解了城市交通拥堵状况。

今年,知名国际企业思科、通用电气把最具创新成分的部分落户广州。美国时代公司首席内容官兼《财富》杂志主编穆瑞澜(Alan Murray)认为,在广州举办全球论坛恰逢其时,恰逢其地。

“广州的开放史就是最大的财富,它是中国与世界其他地区对接的最强纽带。”穆瑞澜说。

 

经济观察报 金融市场部记者/华南
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